Lieu : Ain Sebaa
Année : 2025
Programme : Commerces, hypermarché restaurants et loisirs
Maître d’ouvrage : Aradei Capital
Surface : 44 000 M2
Coût : estimé à 200 MDHS
Le Centre Commercial “La Grande Ceinture” d’Ain Sebaa représente une remarquable réalisation architecturale qui marie avec élégance l’héritage industriel de Casablanca et les exigences contemporaines d’un espace commercial dynamique. Sa façade distinctive, composée d’une structure en résille blanche géométrique tridimensionnelle, forme un écran protecteur qui filtre la lumière tout en créant un jeu d’ombres sophistiqué rappelant les moucharabiehs traditionnels marocains.
L’élément architectural le plus emblématique du bâtiment réside dans sa toiture en sheds, clairement inspirée des anciennes usines portuaires de Casablanca. Cette conception en dents de scie, caractéristique de l’architecture industrielle du début du XXe siècle, n’est pas qu’un hommage esthétique au passé industriel d’Ain Sebaa – elle remplit également une fonction bioclimatique essentielle en permettant une abondante lumière naturelle zénithale tout en limitant les apports thermiques directs.
L’intérieur du centre commercial révèle des espaces généreux baignés de lumière naturelle. L’atrium central, avec son plafond nervuré et ses grandes surfaces vitrées, crée une atmosphère aérienne et lumineuse qui contraste avec la robustesse de l’enveloppe extérieure. Les zones de restauration et de détente bénéficient particulièrement de cette qualité lumineuse, offrant aux visiteurs un environnement agréable ponctué d’éléments végétaux qui adoucissent l’ensemble.
Le projet s’inscrit harmonieusement dans son contexte urbain grâce à un aménagement paysager soigné où palmiers et végétation locale encadrent les accès, créant une transition douce entre l’espace public et l’intérieur commercial. Cette intégration paysagère, associée à l’architecture distinctive du bâtiment, en fait un repère urbain contemporain qui honore le patrimoine industriel casablancais tout en affirmant sa modernité.