Lieu : Tanger
Programme : Résidentiel
Maître d’ouvrage : Al Omrane
Surface : 88 662 m2
Coût : 104 mdhs
Livraison : Livré en 2011
Ce complexe résidentiel implanté sur les hauteurs de Tanger se distingue par son intégration judicieuse à la topographie caractéristique de la région. L’ensemble architectural, composé de 11 bâtiments de quatre étages, s’inscrit avec élégance dans le paysage collinaire, créant un dialogue harmonieux entre construction contemporaine et relief naturel.
Le projet regroupe 160 appartements de moyen standing, répartis stratégiquement sur le site pour épouser les courbes du terrain. Cette adaptation altimétrique ingénieuse permet non seulement d’optimiser l’utilisation de la parcelle et la rentabilité du projet, mais confère également au complexe un rythme visuel qui dynamise l’ensemble architectural. Chaque bâtiment, tout en maintenant une cohérence esthétique avec les autres, bénéficie ainsi d’implantations variées qui évitent la monotonie typique des grands ensembles résidentiels.
L’identité visuelle du projet repose sur un jeu chromatique et volumétrique soigneusement étudié. La façade, dominée par le blanc immaculé qui reflète la lumière méditerranéenne, est animée par des balcons en saillie traités en briques rouges et béton gris. Ces éléments architecturaux, disposés selon une composition apparemment aléatoire mais parfaitement orchestrée, créent un contraste saisissant qui rythme les élévations. Les volumes en porte-à-faux des balcons génèrent un jeu d’ombre et de lumière qui évolue au fil de la journée, conférant aux façades une dimension cinétique et vivante.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon ou de loggia, élément essentiel à la qualité d’habitat dans cette région au climat favorable. Ces espaces de transition entre intérieur et extérieur sont traités avec une attention particulière, leur revêtement distinctif en briques ou en béton brut participant activement à la signature architecturale de l’ensemble.
L’aménagement paysager, encore en développement comme le montrent les jeunes palmiers et arbres en bordure de voirie, viendra à terme compléter cette composition urbaine. La végétalisation progressive du site adoucira les lignes géométriques des bâtiments et renforcera l’intégration du complexe dans son environnement naturel.
Par sa conception qui marie fonctionnalité, adaptation au site et recherche esthétique, ce projet résidentiel s’impose comme une référence d’architecture contemporaine maîtrisée dans le paysage urbain en expansion de Tanger, illustrant parfaitement comment l’habitat collectif de qualité peut valoriser un territoire aux contraintes topographiques marquées.